Estimation / Vendre
Vendre une maison, un appartement, un terrain à
Toulouse, Cugnaux, Tournefeuille, Colomiers, Plaisance du Touch
◊ Présent sur le marché immobilier Toulousain depuis des années, notre agence immobilière est située à Cugnaux et est spécialisée dans la transaction des biens (maisons, villas, appartements, terrains, immeubles).
Cette expérience du terrain permet à l’agence d’avoir une analyse du marché immobilier local en constante évolution. Notre volonté de se concentrer principalement à la vente, permet à l’agence d’être très réactive afin que votre transaction soit réussie dans les meilleures conditions.
Attentif à votre tranquillité
- Durant tout le processus de la transaction, vous serez suivi par le même interlocuteur.
- Nous convenons avec vous d’un prix net vendeur clairement stipulé sur nos mandats de vente.
- Dès à présent vous pouvez consulter le montant de nos honoraires dans la page “Honoraires” suivant un prix net vendeur donné.
- Le compromis sera rédigé par votre notaire, le dépôt de garantie versé à son ordre, aucun maniement de fonds de notre part.
- Nous suivons l’évolution du dossier auprès de votre notaire jusqu’à la concrétisation définitive de la vente et vous tenons informés.
Discutons ensemble de votre projet, avis de valeur offert sans engagement de votre part
◊ Vous souhaitez vendre votre bien immobilier et faire appel à un professionnel.
Nous vous invitons à nous appeler ou à remplir le formulaire pour nous faire part des premiers détails concernant celui-ci.
Nous rentrerons très rapidement en contact avec vous.
La plus-value immobilière
◊ Vous souhaitez vendre un investissement locatif, votre résidence secondaire, faire une division de parcelle de votre résidence principale, …, n’hésitez pas à vous rapprocher de votre Notaire, il pourra vous donner un rapide aperçu de la plus-value immobilière s’il y a lieu.
Vous pouvez également effectuer des simulations en cliquant sur le lien suivant… site officiel des Notaires de France
Secteurs principaux d’activité de l’agence
◊ Cugnaux, Tournefeuille, Plaisance du Touch, Colomiers, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Seysses, Portet-sur-Garonne, Roques, Muret ainsi que de Toulouse, notamment des quartiers Saint-Cyprien, Saint-Simon, Lardenne et Pradettes.
Documents à fournir à l’acquéreur, notamment :
◊ LES DIAGNOSTICS TECHNIQUES IMMOBILIERS concernant la vente de maisons, d’appartements, …
Certains de ces rapports suivant le bien que vous vendez sont indispensables à l’information de l’acquéreur, à l’élaboration d’un compromis de vente et d’un acte authentique par le notaire, ils pourront être établies par le même diagnostiqueur immobilier :
• DPE, (Diagnostic de performance énergétique) nécessaire dés la mise en vente du bien.
• Amiante, si le permis de construire est antérieur au 1er Juillet 1997, validité illimitée si absence d’amiante et que le diagnostic est postérieur au 22 Aout 2002. Validité 3 ans si présence d’amiante.
• Termites, immeuble situé dans une zone infectée déclarée par un arrêté préfectoral.
• Mérule, information par arrêté préfectoral sur le risque de présence.
• Exposition au plomb, si le permis de construire est antérieur au 1er Janvier 1949.
• Installation électrique, pour les installations effectuées depuis plus de 15 ans.
• Installation de gaz, pour les installations effectuées depuis plus de 15 ans.
• ERP (L’Etat des risques et pollutions), nécessaire dés la mise en vente du bien, les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
• Loi carrez, Tous les lots de copropriété sauf garages, caves et parkings.
• Les nuisances sonores aériennes.
• Assainissement.
• Étude de sol, lors d’une vente de terrain constructible.
Vous souhaitez des informations complètes et détaillés sur toutes les expertises, utilisez le lien suivant, vous serez redirigé sur le site du Ministère de la Transition écologique et solidaire.